AYŞEGÜL KAHVECİOĞLU / Ankara – AK Parti tarafından dün TBMM Başkanlığı’na sunulan yasa teklifine nazaran, büyükşehirlerde, mülkiyet hakkının öteki parsellere taşınması hedefiyle imar rejiminde “hak aktarımı” sistemi oluşturulacak. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yapılan arsa ve arazi teslimleri KDV’den muaf olacak. Güneş ve rüzgar güç santralleri yapı kontrolünün dışına çıkarılacak. Teklifte yer alan düzenlemeler özetle şöyle:
– Köylerde ikâmet eden ve meskeni bulunmayan gereksinim sahiplerine satılan taşınmazlar üzerine çeşitli nedenlerle bina yapmayanlara ya da taksitlerini ödemeyen hak sahiplerine 31 Aralık 2028’a kadar ek müddet tanınacak. Bu müddet 31 Aralık 2024’de doluyordu.
– Gecekondu yıkım sürecinden ilgililer haberdar edilecek. Yıkım kararı alan makamlar, 7 gün içinde ilgililere bildirimde bulunacak. Bildirim tarihinden 15 gün sonra yıkım süreci gerçekleştirilecek.
– “İmar hakkı aktarımı” sistemi oluşturulacak. Bu düzenleme ile vatandaşların mülkiyet hakkı, gerektiğinde öteki parsellere taşınabilecek.
– İmar transferi yapılacak alanlar, belediye mülkiyetindeki alanlardan yahut onay alınmak kaydıyla kamuya ilişkin taşınmazlardan ya da Hazine mülkiyetinden karşılanacak. İmar hakkı transferi yapılırken, alıcı parselin emsale temel inşaat alanı en fazla imar planı ile belirlenmiş oranlar kadar ve alıcı parselin yüzde 20’sini geçmemek üzere artırılabilecek. Aktarma süreci, alıcı ve verici parselin bedel tespitleri üzerinden yapılacak.
– Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yapılan arsa ve arazi teslimleri KDV’den muaf olacak.