Kentsel dönüşüm kapsamında riskli binaların yenilenmesi hedefleniyor. Birçok kiracı ve konut sahibini yakından ilgilendiren bu karar için çalışmalar başlamış durumda. Kentsel dönüşüm Devlet tarafından yapılıyorsa, kiracıya yahut mesken sahibine kira yardımı ve taşınma masrafları ödeniyor.
Ülkemizde kiracı ve konut sahiplerinin hakları maddelerle korunuyor. İki tarafında yasal olarak birçok hakkı bulunuyor.
Kentsel dönüşüm kapsamında mülk sahiplerinin isteği üzerine riskli bina tespiti yapılıyor. Riskli olduğu kabul edilen binaların yıkımı için karar alınıyor. Bu kapsama kiracılar ise 2 kira bedelini alabiliyor.
KİRACIYA İKİ AYLIK KİRA BEDELİ ÖDENİYOR
Bina riskli yapı olduğu için yıkılıyorsa kiracı bu karara itiraz edemez. Lakin yenileme için yıkılacaksa kiracının, kira mukavelesinin bitim tarihini münasebet göstererek itiraz etme hakkı bulunuyor. Kentsel dönüşümde kiracı tahliyesi kararı verildiği vakit kiracı, taşınma için kira yardımı alabiliyor. Kira yardımı 2 aylık kira bedeli olarak yapılıyor.
Kiracıya, yeni yapılacak binada yeniden tıpkı daireyi kiralama garantisi verilmez. Fakat gayrimenkul sahibi ve müteahhit ortasında daire paylaşımı yapılır. Satılmak üzere boş kalan daireleri öncelikli olarak kiracının atın alma hakkı vardır.
Kentsel dönüşümde kira yardımı almak için kiracıların Etraf ve Şehircilik Vilayet Müdürlüklerine müracaat yapması gerekir. Kira yardımı kentten şehire nazaran değişir. Bu yardımı almak için gerekli dokümanların teslim edilmesi gerekir. Bu evraklar, kiralanan taşınmazın konut ya da işyeri oluşuna nazaran değişir.
Kira yardımı başvurusu yapılacak kurumdan temin edilecek müracaat belgesi
Kiracının nüfus cüzdanının aslı ve fotokopisi
Riskli yapı belirtme yazısının fotokopisi
Kiracının riskli konutta oturduğunu gösteren doküman (Nüfus Müdürlüklerinden alınan ıslak imzalı adrese dayalı nüfus kayıt örneği ya da son 3 aya ilişkin elektrik, su, doğalgaz faturalarından birinin aslı ibraz edilebilir. İbraz edilecek faturanın, kiracının ismine gelmiş ve üzerinde açık adres belirtilmiş olması gerekmektedir.)
Adrese dayalı nüfus kayıt örneği
Kiracının hesap cüzdanı fotokopisi (Hesabın Ziraat Bankası ve Halkbankası öncelikli olmak üzere rastgele bir kamu bankasında açılmış olması, IBAN ve hesap numarası bilgilerinin hesap cüzdanında görünmesi gerekmektedir.)
İŞ YERİ KİRACILARININ VERMESİ GEREKEN BELGELER
Kira yardımı başvurusu yapılacak kurumdan temin edilecek müracaat belgesi
Kiracının nüfus cüzdanının aslı ve fotokopisi
Riskli yapı belirtme yazısının fotokopisi
Riskli bina adresine ilişkin vergi levhası
Yeni taşınılan adrese ilişkin vergi levhası
IBAN numarasını gösteren Ziraat Bankası’nda açılmış hesap cüzdanının fotokopisi